1971〜1981年築, 専有面積35.95㎡〜55.95㎡の平均販売価格
東京都
86.8万円/㎡
前年比+16.4%
世田谷区
89.3万円/㎡
前年比+16.7%
上用賀マンション
東京都世田谷区上用賀一丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩10分
1976年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
3,237万円
70.5万円/㎡
1,710
2,728
3,747
4,765
AI査定結果
推定相場価格
3,237万円
70.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,728万円〜3,747万円
59.4万円/㎡〜81.5万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年8月1日
上用賀マンション
2,680万円（58.3万円/㎡）/ 2階 / 45.95㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は63.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,680万円 | 58.3万円 | 2階 | 45.95㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/10 | 2,380万円 | 51.8万円 | 3階 | 45.95㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/09 | 2,680万円 | 58.3万円 | 3階 | 45.95㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/26 | 3,199万円 | 69.6万円 | 3階 | 45.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/08 | 3,299万円 | 71.8万円 | 3階 | 45.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/27 | 3,299万円 | 71.8万円 | 3階 | 45.95㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 上用賀マンション 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅10分 | 2,680万円 | 58.3万円 | 45.95㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/29 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,790万円 | 50.2万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/18 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,980万円 | 62.7万円 | 47.52㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/04 | フジミハイツ世田谷 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,600万円 | 57.4万円 | 45.31㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2024/08/30 | 複製必須フォーマット 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,499万円 | 62.9万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/19 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/28 | 小山イレブンハイツ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅3分 | 3,780万円 | 71.1万円 | 53.15㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/19 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/03 | レインボー烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,380万円 | 49.3万円 | 48.23㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 千歳マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,288万円 | 58.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.4%上昇、世田谷区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は世田谷区の平均と比較して34.7%割安です。
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